Отделка квартир — бережем нервы и финансы
Именно во время ремонта проверяется крепость отношений. Отделка квартир включает выбор проекта, закупку материалов и монтажные работы. Поиск материалов и их монтаж выбьют любую семью из колеи и создадут дополнительные расходы. Мало кому вериться, что работа по ремонту квартир может осуществляться быстро, качественно, и при этом удастся остаться в рамках запланированной сметы. В процессе монтажа всплывают различные непредвиденные расходы, к которым хозяева не готовы.
Ремонт квартир в новостройке
вызывает особые опасения. При получении ключей собственник сталкивается с голыми бетонными стенами и полом. Но, для профессионала новое жилье — это как белое полотно для художника. При правильном подходе настоящий мастер нарисует на полотне произведение искусства, а новичок без опыта и знаний только испортит холст.
В современных новостройках необходимо выполнить работы:
- разводку коммуникаций;
- установить ванну, мойки и унитаз;
- выравнивать стены и полы;
- выполнить гидроизоляцию стен и полов во влажных помещениях: в ванной, в туалете;
- выполнить отделку;
- установить межкомнатные двери.
Объемные работы требуют составления проекта и расчета сметы. Цена на отделочные работы рассчитывается и утверждается заранее. В стоимость отделки под ключ и капитального ремонта входят следующие услуги:
| Виды услуг | Капитальный ремонт | Ремонт под ключ |
| Дизайн проекта | — | + |
| Смета | + | + |
| Закупка и доставка материалов | — | По желанию заказчика |
| Демонтаж и монтаж новой системы отопления | — | + |
| Разводка электричества | — | + |
| Демонтаж и монтаж новой системы водоснабжения | — | + |
| Полы | Заливка стяжки, укладка чистового пола | Демонтаж старых полов, стяжка, укладка чистового материала. По желанию заказчика монтаж системы теплые полы. |
| Стены. Выравнивание при помощи штукатурки или ГКЛ, ГВЛ, гипсофибровых листов, чистовая отделка (плитка, обои, покраска и т. д.). | + | + |
| Потолок. Выравнивание, чистовая отделка. | + | По желанию заказчика подвесные потолки любой сложности. |
| Оконные и дверные проемы | — | Демонтаж старых окон и межкомнатных дверей и установка новых. |
| Отделка ванной комнаты и туалета | По желанию заказчика | + |
| Уборка мусора после работ | — | + |
Дизайнерский ремонт
В итоге, отделка с дизайнерским проектом обойдется хозяевам дешевле, так как нет необходимости отдельно нанимать электрика, водопроводчика и других рабочих.
Цена на работы электрика начинается от 350 р. за установку одной точки: розетки, выключателя, распаечная коробка, светильники.
Водопроводчик за установку унитаза и ванной возьмет еще от 5 000 р. Заменить радиаторы обойдется от 45 000 р.
«Ремонт под ключ» в Москве включает в себя все виды работ и хозяева получают готовую квартиру, в которую можно заносить мебель.
Цена на дизайнерский ремонт дороже обычного на 30–50%. Окончательная стоимость зависит от цены затраченных материалов и сложности некоторых отделочных работ.
Заплатив один раз за все работы, хозяевам удастся сэкономить от 15 000 р. с квадратного метра. В переводе на площадь квартиры сумма будет значительная.
Компания «Реконструкция» возьмет на себя ремонт квартир в Москве. На ремонт квартиры под ключ в новостройках предоставляются скидки.
Ремонт квартиры вторички под ключ по цене выше на 10-15%, так как потребуются демонтажные работы.
Ремонт квартир любой планировки
Профессионалы компании «Реконструкция» выполняет ремонт квартир в Москве любой площадью и с различной планировкой. Каждый вариант требует индивидуального дизайнерского подхода и выполняется с учетом технических условий.
Квартира студия
Небольшие, но без лишних перегородок, квартиры-студии самые востребованные на современном рынке недвижимости. Они пользуются спросом у молодых пар без детей.
Существует множество вариантов дизайна, когда на одной площади размером от 25 до 36 м² размещается несколько отдельных зон: кухня, обеденная, спальня и гостиная.
Ремонт под ключ квартиры студии в зависимости от сложности стоит от 150 000 р. без учета расходных материалов.
Работы без чистовой отделки обойдутся дешевле на 22%.
На работы понадобиться от 28 дней до 1,5 месяца.
Однокомнатная квартира
Небольшая однокомнатная квартира требует такого дизайна, чтобы каждый член семьи мог иметь дома свое личное уютное пространство.
Опытный дизайнер распланирует площадь малогабаритного помещения и поможет составить и рассчитать смету под удобный проект.
Отделочные материалы подбираются вместе с заказчиком и могут заменяться бюджетными аналогами. Площадь используется с максимальной пользой.
Ремонт однушки без чистовой отделки обойдется заказчикам дешевле на 20%. На отделку под ключ предоставляется скидка от 10%.
Ремонт однокомнатной квартиры площадью от 32 до 38 м² будет стоить от 65 000 до 240 000 р.
На работы понадобится от 1 до 2 месяцев, в зависимости от сложности.
Двухкомнатная квартира
В двухкомнатной квартире площадью от 42 до 64 м² ремонт каждой комнаты выполняется согласно ее назначению. Стандартно одна — спальня, вторая — гостиная.
Ремонт без перепланировки и только в черновой отделке обойдется хозяевам от 5 000 р./м².
Дорогой дизайнерский ремонт требует времени до 3 месяцев и обойдется от 15 000 р./м².
Затраты на материалы от 80 000 р.
На экономный вариант без чистовой отделки потребуется до полутора месяцев.
Трехкомнатная квартира
Ремонт большой квартиры площадью от 70 м² позволяет воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Традиционно в трехкомнатной квартире комнаты разделяются на спальню, детскую и гостиную.
Отлично смотрится перепланировка с объединением кухни и гостиной зоны. Если позволяют технические условия, то спальня или кухня расширяется за счет утепленной лоджии.
Цена ремонтных работ с чистовой отделкой под ключ обойдется от 5 700 р./м², на расходные материалы потребуется от 140 000 р.
По времени монтажные работы займут от 1,5 до 3 месяцев.
Виды ремонтных работ
Компании «Реконструкция» предлагает несколько вариантов ремонта квартир: капитальный, косметический, комплексный и «ремонт под ключ». Каждый вариант имеет свои особенности и включает различный комплекс услуг.
Капитальный ремонт квартир включает весь комплекс услуг с полной заменой инженерных и интерьерных решений. Сюда входят работы:
- Выезд дизайнера и оценка технического состояния помещения.
- Составление индивидуального проекта, или выбор одного из типовых.
- Составление и расчет сметы.
- Демонтажные работы.
- Перепланировка, возведение новых арочных конструкций, перегородок, согласно проекту.
- Обработка поверхности стен, потолков и полов антисептиком.
- Замена инженерных систем: водопроводных труб, радиаторов, электропроводки.
- Замена сантехники.
- Утепление и звукоизоляция помещения.
- Выравнивание стен и потолка.
- Стяжка пола или монтаж системы теплые полы.
- Монтаж межкомнатных дверей.
- Отделка санузла и ванной комнаты.
- Монтаж потолка: навесного или натяжного по желанию заказчика.
- Чистовая отделка стен: плитка, обои, покраска, отделка декоративными панелями.
- Утепление и обшивка балкона: сайдингом, пластиковой или деревянной вагонкой, блок-хаусом, имитацией бруса.
- Укладка чистового пола: ламината, линолеума, керамической плитки.
- Очистка помещения от мусора.
«Ремонт под ключ» осуществляется только по индивидуальному дизайн проекту. Стоимость отделки зависит от сложности работ. В комплекс входят все работы капитального ремонта и несколько отдельных услуг:
- Перепланирование квартиры и монтаж удобных и функциональных перегородок.
- Отделка стен фактурной штукатуркой.
- Монтаж сложной системы подвесных потолков.
- Размещение и организация работы современного оборудования: видеонаблюдение, противопожарная система, умный дом.
- Конструирование в стенах ниш, монтаж подиума.
- Укладка напольного покрытия премиум класса: керамогранитной плитки, мозаики, художественных проектов из натурального камня или стекла.
Стоимость отделочных работ
Ниже представлены цены на ремонт квартир в 2018 году в Москве, прайс посчитан без учета материала:
Вид ремонтных работ | Цена на работы за 1 м² | Цена на материалы |
Элитный | от 12 000 р. | от 150 000 р. |
Под ключ | от 5 500 р. | от 70 000 р. |
Эконом | от 3 000 р. | от 45 000 р. |
Окончательная стоимость капитального ремонта квартиры под ключ, цена с материалами и только за работу будет зависеть от сложности проекта. На отделку трехкомнатных и больших двухкомнатных квартир предоставляются скидки.
Смета на ремонт квартиры составляется индивидуально под каждый проект. Покупка материалов согласуется с заказчиком. Подбираются оптимальные варианты, которые удовлетворят все потребности клиента и не выйдут за рамки предполагаемых финансовых затрат.
Стоимость ремонта в Москве в новостройке под ключ за 1 кв. м вместе с материалами может начинаться от 15 000 р. На квартиры более 80 кв. м компанией «Реконструкция» предлагаются скидки.
Как правильно выбрать бригаду
Фирмы по ремонту квартир после заявки от заказчика выезжают на место для оценки технического состояния квартиры. Ремонтная бригада подбирается в зависимости от сложности и вида работ. Экономичный вариант отделки могут выполнить 2–3 человека, но для элитного дизайнерского ремонта понадобиться бригада от 5 человек.
В ремонтную бригаду компании «Реконструкция» входят профессионалы своего дела:
- электрики;
- сантехники;
- штукатуры;
- моляры;
- мастера по укладке полов и монтажу натяжных потолков.
Наших специалистов рекомендуют друзьям и близким. Работа команды по ремонту квартир отлажена до мелочей, и заказчик получит готовую площадь в установленные планом сроки.
Красивый ремонт преобразит любую квартиру и прослужит хозяевам не один год. А дизайнерский проект подчеркнут вкус хозяев и придаст квартире индивидуальности.
